Yönetim Kurulunun çağrısı üzerine Eras Evleri C-D Blokları Kat Malikleri Kurulu 11.05.2008 Pazar günü saat 11’de C Blok altındaki toplantı salonunda, Olağan Genel Kurul Toplantısı yapmak üzere toplanıldı. Gündem maddelerine göre;
1. Madde: Toplantı, Yönetim Kurulu Başkanı Kürşat Dilki tarafından açıldı. Yapılan yoklamada toplam 44 asil ve vekil kat malikinin toplantıya katıldığı tespit edildi.
2. Madde: Ulu Önder Atatürk ve Aziz Şehitlerimiz için bir dakika saygı duruşunda bulunuldu.
3. Madde: Toplantıyı yönetmek için yapılan açık oylamada Divan Kurulu Başkanlığına Galip GÜNGÖR, Kâtip Üyeliğe Arslan ARSLAN oy çokluğuyla seçildiler. Divan Kurulu yerini aldı.
4. Madde: Yönetim Kurulu Faaliyet ve Denetim Kurulu Raporları daha önce kat maliklerine dağıtıldığından yapılan açık oylamada oy birliğiyle okunmamasına karar verildi. Usulsüz harcamalar ile ilgili madde görüşe sunuldu. Bu kapsamda harcanan 9.255 YTL’nin önceki yönetim tarafından gerekçeleri açıklandı. İkramiye ile ilgili kalemin 2007’de ilk olarak yapılan bir uygulamanın devamı şeklinde olduğunu; zam kalemini ise Mehmet ÖZGEN’ 2007’de zam yapılmayan 5 ayın farkı olduğunu kat maliklerine anlatıldı. Bahçe ile ilgili harcamalar gündeme geldi. Genel Kurul’dan yetki alınmadan işlerin yapılmaması için temennide bulunuldu.
5. Madde: Yapılan açık oylama sonucunda 2007 faaliyet ve hesaplarından Yönetim Kurulunun ibra edilmesine oy birliğiyle karar verildi.
6. Madde: Mantolama ile ilgili bütçenin oluşturulmasına oy birliğiyle kabul edilmiştir. Eras İnşaat A.Ş. ve S.S.Saygın Konut yapı Kooperatif’e açılan kişisel davanın durumu konusunda bilgi verildi. Yargıtayın yayınladığı içtihat kararlarına göre “yönetimin kat maliklerini ilgilendiren eksikler için dava açamayacağı” belirtilmiştir. Davanın 11 Haziran 2008 ‘de başlayacağını davanın Eda DİLKİ tarafından açıldığı bildirildi. Davanın sonucunu emsal gösterip, tüm kat maliklerince kişisel davalar açılacaktır.
7. Madde: Bahçe içinde uygun yerlere gazebo ve pergole yaptırılması; oy birliğiyle kabul edilmemiştir.
8. Madde: Çevre sulamada yetmeyen mevcut depo yerine, A-B blok yönetimiyle ortak depo yaptırılması ve pompanın kapasitesinin arttırılması, oy birliğiyle kabul edilmemiştir.
9. Madde: Sıcak su ve kalorifer sistemi kazanlarının ilave üniteyle yoğuşmalı sisteme dönüştürülmesi maddesi; sıcak su kullanım bedellerinin görüşülmesini sağladı. Kat maliklerimizin sıcak su bedellerinin düşürülmesinin yalıtım ile çözülebileceğini belirterek, maliyetlerinin belirlenip, bir sonraki genel kurul toplantısında sunulmasına karar verildi.
10. Madde: Kayıpları az olan yeni teknoloji eşanjörlerle değiştirilmesi için bütçe oluşturulması; bilançoların çıkması ile bir sonraki kurulda gündeme alınmasına karar verildi
11. Madde: Her bir dairedeki görüntülü kapı görüşme sisteminin sorunları ve çözümü için yapılması gerekenlerin konuşulması; oy birliğiyle kabul edilmemiştir. Kapıcının tüm daire sakinlerini uyarmasına ve hassas davranılmasına karar verildi.
12. Madde: C ve D blok girişlerinin sitemize yakışır hale getirilmesi için yapılacak çalışmalar; oy birliğiyle kabul edilmemiştir.
13. Madde: Daire balkonlarında anten kirliliklerinin olmaması için merkezi uydu anteni sisteminin yapılması; maliyetinin araştırılmasına; en uygun çözümün bulunmasına; en az 3 firmadan teklif alınmasına ve bir sonraki kurulda sunulmasına karar verildi.
14. Madde: Tenis kortunun değerlendirilmesinin görüşülmesi; oy birliğiyle kabul edilmemiştir.
15. Madde: Jeneratör ses yalıtım probleminin görüşülmesi; oy birliğiyle kabul edilmemiştir.
16. Madde: C blok daire 4 ve D blok daire 2 yatak odaları zemini altında yalıtım olmaması ve ısınma problemi; oy birliğiyle kabul edilmemiştir.
17. Madde: Kapalı garajımızın yaya çıkışına kapı konulması ve kapının yaptırılmasına karar verilirse, mimari açıdan sakıncalar taşıyan uygulamanın kat maliklerince onayının alınması; oy birliğiyle kabul edilmemiştir.
18. Madde: Çocuk oyun parkının tahterevalli, zıp zıp ve döner platform ilave edilmesinin görüşülmesi; oy birliğiyle kabul edildi. Mevcut oyun alanları içerisinde, düşük maliyetli çözüm sağlanmasına karar verildi.
19. Madde: C-D Blok girişini belli eden siteye yakışır güzellikte ışıklı tabela yaptırılması, Yenimahalle Belediyesi yol düzenlemelerinin tamamlanmasının ardından tekrar görüşülmek üzere bir sonraki genel kurula ertelenmiştir.
20. Madde: Site için faks makinesi ve telefon hattı alınması; birliğiyle kabul edildi.
21. Madde: Bina önlerinde ve C blok yanındaki alanların otomatik sulanması sistemi yapılması; oy birliğiyle kabul edilmemiştir.
22. Madde: İşletme Projesi aşağıdaki hususlar dikkate alınarak kabul edilmiştir.
a. Aidat, C blok 2 numaralı daire 150 YTL, diğer tüm daireler için 175 YTL olacaktır.
b. Çevre bakım ve peyzaj giderleri için 4000 YTL olan bütçe kalemi 2000 YTL indirilecektir. Oluşan 2000 YTL fark, beklenmedik giderlere aktarılacaktır.
c. 200 YTL üzeri harcamalar için kat maliklerinden olur imzası toplanacaktır.
d. Personel asgari ücret üzerinden çalıştırılacaktır. Ücret zamları asgari ücret zamlarının artış zamanlarında ve tutarlarında olacaktır.
e. Personel yılda 1 (bir) maaş tutarında ikramiye verilecektir. Bayramlarda yarımşar maaş olarak uygulanacaktır.
f. Elaaddin Kayabaşı normal görevine devam edecektir. Yasal mesai saatlerine uyması sağlanacaktır(8 saat çalışma 1 saat yemek molası). Giriş çıkış saatlerini gösterir çizelge imzalattırılacaktır. Tüm personelimize verilen standart maaş artışları ve yılda 1 (bir) kez ikramiye verilecektir. Mevsimsel değişimlere göre, çalışma saati yönetimce belirlenecektir.
23. Madde: Yönetim ve Denetim kurullarının oy birliğiyle devam etmesine karar verildi. Buna göre;
Yönetim Kurulu Asil Üyeliklerine
Kürşat DİLKİ (C blok)
Mehmet KORKMAZ (D blok)
Yönetim Kurulu Yedek Üyeliklerine
Alparslan AYGAR (C blok)
Cüneyt UZUNLAR (C blok)
Denetim Kurulu Asil Üyeliklerine
Kazım KESKİN (D blok)
Denetim Kurulu Yedek Üyeliklerine
Mahmut ÇELEBİ (D blok)
Ek Madde: Denetçilerin kırtasiye masrafları site yönetimi tarafından karşılanacaktır.
Ek Madde: Kanalizasyonun düzenli olarak yılda en az 2 kere temizlenmesi sağlanacaktır.
Ek Madde: C ve D blok dairelerinin taşınma sırasında, asansörü kullanma ve temizlik bedeli olarak 100 YTL apartman giderlerine katkı adı altında makbuz karşılığı para tahsil edilecektir.
24. Madde: Dilek ve temennilerde;
a) Dış cephe yalıtım ve bakım masraflarını için gelecekte fon oluşturulmasına
b) Her bir daire için deponun bölünmesi istendi.
c) Tenis kortunun özel tenis kortu boyasıyla A-B Blokla ortak olarak boyanması istendi.
Divan Başkanı Galip Güngör: Genel Kurula katılanlara, Yönetim ve Denetim Kurullarına ayrı ayrı teşekkür ederek uyumlu ve yüksek seviyeli genel kurulların müteakip yıllarda da yapılması dileğiyle oturumu kapatmıştır.
16 Mayıs 2008 Cuma
7 Mayıs 2008 Çarşamba
2008-2009 İşletme Projesi
ERAS EVLERİ C-D BLOK YÖNETİM KURULU
İŞLETME PROJESİ
Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Ümit Mahallesi, Meksika Caddesi, 2467.sokakta bulunan, 42799 Ada ve 2 parselde kayıtlı 7 numaralı Eras Evler C-D Bloklarına ait İşletme Projesidir.
A-GİDERLER
1) Yıllık yakıt gideri olarak 90.000 YTL’nin harcanacağı tahmin ve tespit edilmiştir.
2) Kapıcı ve kaloriferci, güvenlik ve teknik görevli ücretleri aylık toplamı 1.895,83 YTL olup, yıllık kesin olarak 22.750 YTL’dir.
3) Sosyal Sigortalar primi yıllık kesin olarak 4.500 YTL’dir.
4) Bina ve çevre aydınlatma elektrik gideri 10.000 YTL’dir.
5) Asansör bakım ve tadilat gideri aylık 650 YTL, yıllık kesin 7.800 YTL’dir.
6) Bahçenin ıslahı, tanzimi ve bakımı için yıllık gider tahmini 4.000 YTL’dir.
7) Sıcak su sayacı kredi alınması için tahmini gider 2.800 YTL’dir.
8) Jeneratör için yakıt alınması için tahmini gider 2000 YTL’dir.
9) Kıdem tazminatı fonu gideri 1.800 YTL’dir.
10) Temizlik malzemesi ve çöp torbası tahmini gideri 1.500 YTL’dir.
11) Noter ve mahkeme masrafları tahmini 1.000 YTL’dir.
12) Bakım ve onarım tahmini gideri 1.000 YTL’dir.
13) Jeneratör bakım masrafı 600 YTL’dir.
14) Görevli personelin site işleri için kullandığı telefonun tahmini gideri 600 YTL’dir.
15) Site bildirilerinin kat maliklerine posta veya elden ulaştırılması için tahmini ulaştırma gideri 600 YTL’dir.
16) Elektrik sarf malzemeleri tahmini gideri 500 YTL’dir.
17) Kırtasiye sarf malzemeleri tahmini gideri 250 YTL’dir.
18) Banka masrafları tahmini 100 YTL’dir.
19) Beklenmeyen acil işler gideri tahmini 2000 YTL’dir.
20) Böylece ana gayrimenkulün yıllık masrafı tahmini 154.200 YTL’dir.
B-GELİRLER
1) Bağımsız bölüm maliklerinin arsa paylarına göre ödeyecekleri aylık yakıt ücretleri aşağıda gösterilmiştir. Bu miktarlar, katılma paylarına göre kesindir. Ancak, yakıt harcamaları dikkate alınarak ayrıca ilaveler yapılabilecektir.
C Blok Daire 2 150 YTL
Diğer Daireler 175 YTL
Toplam 136.200 YTL aidat gelirimiz olacaktır.
2) Daire sakinlerinin kullandıkları sıcak su bedeli olarak, yaklaşık 18.000 YTL toplanması planlanmaktadır.
3) Ödenmeyen ve icrada olan aidat, demirbaş ve su alacaklarımız 2200 YTL olup, kısa sürede hesaplarımıza geçmesi planlanmaktadır.
4) 2007 yılı hesaplarından 788,5 YTL devretmiştir.
5) Böylece, yıllık gider miktarı 154.200 YTL; yıllık gelir miktarı 157.188,5 YTL. olacak ve gelirlerimiz, giderleri tamamen karşılayacaktır.
6) Artan gelir olursa, gelecek yıla gelir olarak devredilecektir.
7) Tahminlerimiz üstünde masraf yapılması gerektiğinde veya fiyatlarda beklenmedik artışlar olduğunda, Kat Malikleri Kurulu’nun vereceği karara göre ek taleplerde bulunulacaktır.
8) Yönetici her bağımsız bölüm malikinden, sonuç olarak, her ay ödemesi gereken miktarı avans olarak tahsil edecek ve karşılığında tahsilât makbuzu verecektir. Kesin hesap yılsonunda yapılacaktır.
9) Bu İşletme Projesi 06/Mayıs/2008 tarihinde Yönetim Kurulu tarafından düzenlenmiş olup, bütün kat maliklerine ayrı tebliğ edilecektir.
10) Bu İşletme Projesine itirazı olanların tebliğinden itibaren 7 gün içinde Kat Malikleri Kurulu’na başvurması gerekmektedir.
11) Bu İşletme Projesi itiraz olunmazsa 7 gün sonra itiraz olunmuşsa Kat Malikleri Kurulu’nun karar tarihinden itibaren kesinleşmiş olacaktır.
Bütün kat maliklerinin bilgilerine saygılarımla sunulur. 06/Mayıs/2008
Başkan
Kürşat DİLKİ
Üye
Mehmet KORKMAZ
İŞLETME PROJESİ
Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Ümit Mahallesi, Meksika Caddesi, 2467.sokakta bulunan, 42799 Ada ve 2 parselde kayıtlı 7 numaralı Eras Evler C-D Bloklarına ait İşletme Projesidir.
A-GİDERLER
1) Yıllık yakıt gideri olarak 90.000 YTL’nin harcanacağı tahmin ve tespit edilmiştir.
2) Kapıcı ve kaloriferci, güvenlik ve teknik görevli ücretleri aylık toplamı 1.895,83 YTL olup, yıllık kesin olarak 22.750 YTL’dir.
3) Sosyal Sigortalar primi yıllık kesin olarak 4.500 YTL’dir.
4) Bina ve çevre aydınlatma elektrik gideri 10.000 YTL’dir.
5) Asansör bakım ve tadilat gideri aylık 650 YTL, yıllık kesin 7.800 YTL’dir.
6) Bahçenin ıslahı, tanzimi ve bakımı için yıllık gider tahmini 4.000 YTL’dir.
7) Sıcak su sayacı kredi alınması için tahmini gider 2.800 YTL’dir.
8) Jeneratör için yakıt alınması için tahmini gider 2000 YTL’dir.
9) Kıdem tazminatı fonu gideri 1.800 YTL’dir.
10) Temizlik malzemesi ve çöp torbası tahmini gideri 1.500 YTL’dir.
11) Noter ve mahkeme masrafları tahmini 1.000 YTL’dir.
12) Bakım ve onarım tahmini gideri 1.000 YTL’dir.
13) Jeneratör bakım masrafı 600 YTL’dir.
14) Görevli personelin site işleri için kullandığı telefonun tahmini gideri 600 YTL’dir.
15) Site bildirilerinin kat maliklerine posta veya elden ulaştırılması için tahmini ulaştırma gideri 600 YTL’dir.
16) Elektrik sarf malzemeleri tahmini gideri 500 YTL’dir.
17) Kırtasiye sarf malzemeleri tahmini gideri 250 YTL’dir.
18) Banka masrafları tahmini 100 YTL’dir.
19) Beklenmeyen acil işler gideri tahmini 2000 YTL’dir.
20) Böylece ana gayrimenkulün yıllık masrafı tahmini 154.200 YTL’dir.
B-GELİRLER
1) Bağımsız bölüm maliklerinin arsa paylarına göre ödeyecekleri aylık yakıt ücretleri aşağıda gösterilmiştir. Bu miktarlar, katılma paylarına göre kesindir. Ancak, yakıt harcamaları dikkate alınarak ayrıca ilaveler yapılabilecektir.
C Blok Daire 2 150 YTL
Diğer Daireler 175 YTL
Toplam 136.200 YTL aidat gelirimiz olacaktır.
2) Daire sakinlerinin kullandıkları sıcak su bedeli olarak, yaklaşık 18.000 YTL toplanması planlanmaktadır.
3) Ödenmeyen ve icrada olan aidat, demirbaş ve su alacaklarımız 2200 YTL olup, kısa sürede hesaplarımıza geçmesi planlanmaktadır.
4) 2007 yılı hesaplarından 788,5 YTL devretmiştir.
5) Böylece, yıllık gider miktarı 154.200 YTL; yıllık gelir miktarı 157.188,5 YTL. olacak ve gelirlerimiz, giderleri tamamen karşılayacaktır.
6) Artan gelir olursa, gelecek yıla gelir olarak devredilecektir.
7) Tahminlerimiz üstünde masraf yapılması gerektiğinde veya fiyatlarda beklenmedik artışlar olduğunda, Kat Malikleri Kurulu’nun vereceği karara göre ek taleplerde bulunulacaktır.
8) Yönetici her bağımsız bölüm malikinden, sonuç olarak, her ay ödemesi gereken miktarı avans olarak tahsil edecek ve karşılığında tahsilât makbuzu verecektir. Kesin hesap yılsonunda yapılacaktır.
9) Bu İşletme Projesi 06/Mayıs/2008 tarihinde Yönetim Kurulu tarafından düzenlenmiş olup, bütün kat maliklerine ayrı tebliğ edilecektir.
10) Bu İşletme Projesine itirazı olanların tebliğinden itibaren 7 gün içinde Kat Malikleri Kurulu’na başvurması gerekmektedir.
11) Bu İşletme Projesi itiraz olunmazsa 7 gün sonra itiraz olunmuşsa Kat Malikleri Kurulu’nun karar tarihinden itibaren kesinleşmiş olacaktır.
Bütün kat maliklerinin bilgilerine saygılarımla sunulur. 06/Mayıs/2008
Başkan
Kürşat DİLKİ
Üye
Mehmet KORKMAZ
Toplantıya Katılamayacaklar için Vekalet Örneği
ERAS EVLERİ C-D BLOKLARI
Meksika Cad.2467.Sok. No:7–7/A
Ümit Mah. Ümitköy ANKARA
HUSUSİ VEKÂLETNAME
ERAS EVLERİ C-D BLOKLARI 2008 YILI OLAĞAN
KAT MALİKLERİ KURULU TOPLANTI
DİVAN BAŞKANLIĞI’NA
ANKARA
Eras Evleri C-D Bloklarının 11/Mayıs/2008 Pazar günü saat 11’ de yapılacak Olağan Kat Malikleri Kurulu Toplantısına katılamayacağımdan, beni temsile; adıma oy kullanmaya, gerekli bütün işlemleri sonuna kadar ifaya yetkili olmak üzere;
Sn:Bay/Bayan………………………………………………..’nı vekil tayin ettim.Arz ederim.
TEMSİLE YETKİ VEREN TEMSİL EDEN
ADI SOYADI :………………………………… ADI SOYADI:………………………………………
BLOK DAİRE NO:…………/…………………
İMZA İMZA
Web: http://erasevleri.blogspot.com/
email: erasevleri@gmail.com
Meksika Cad.2467.Sok. No:7–7/A
Ümit Mah. Ümitköy ANKARA
HUSUSİ VEKÂLETNAME
ERAS EVLERİ C-D BLOKLARI 2008 YILI OLAĞAN
KAT MALİKLERİ KURULU TOPLANTI
DİVAN BAŞKANLIĞI’NA
ANKARA
Eras Evleri C-D Bloklarının 11/Mayıs/2008 Pazar günü saat 11’ de yapılacak Olağan Kat Malikleri Kurulu Toplantısına katılamayacağımdan, beni temsile; adıma oy kullanmaya, gerekli bütün işlemleri sonuna kadar ifaya yetkili olmak üzere;
Sn:Bay/Bayan………………………………………………..’nı vekil tayin ettim.Arz ederim.
TEMSİLE YETKİ VEREN TEMSİL EDEN
ADI SOYADI :………………………………… ADI SOYADI:………………………………………
BLOK DAİRE NO:…………/…………………
İMZA İMZA
Web: http://erasevleri.blogspot.com/
email: erasevleri@gmail.com
KAT MALİKLERİ YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU
ERAS EVLERİ C-D BLOKLARI YÖNETİM KURULU
2007–2008 DÖNEMİ FAALİYET RAPORU
Evleri C-D Blokları yönetim kurulu olarak, Mayıs 2007-Mayıs 2008 dönemi içerisinde genel kurulun verdiği yetki ve alınan kararlar doğrultusunda çalışmalarını sürdürmüş; 11 Mayıs 2008 de yapılması planlanan olağan genel kurula bilgi vermek amacıyla yapılan çalışmalar aşağıda genel kurulun görüşlerine sunulmuştur.
2007 yılında yaptığımız işletme projesi gerçekleşmiştir. Hedeflediğimiz rakamların gerçekleştiği görülmüştür. 2008 yılında da 2007 aidatı geçerli olacaktır.
ASKİ abonelikleri her bir daire için yaptırılmıştır.
Ortak sıcak su ve görevli dairesi su abonelikleri yapılmıştır.
Kuyu suyu kullanımı için ASKİ ‘den “bahçe sulamada kullanılabilir” yazısı alınmıştır.
Ortak kullanılan çevre elektrik sayacının projeleri Osman Şişman tarafından Başkent EDAŞ ‘a onaylatılıp, sayaç panosu trafonun dışına alınacaktır. A-B blokla ortak yapılan çalışma Mayıs 2008 ‘de tamamlanacaktır.
Eskişehir Yoluna bakan kısımda yer alan kullanılmayan elektrik direğinin sökülmesi için Başkent EDAŞ Çankaya Müdürlüğü’ne dilekçe verildi.
Yeni apartman yönetim planına geçilmiştir.
Eras İnşaat ve Saygın Konut yapı kooperatifine Eda Dilki tarafından ayıplı ve eksik imalatlardan dolayı kişisel dava açılmıştır. Dava duruşması 11 Haziran 2008 ‘de yapılacaktır.
Sorunlu alacaklarımız için icra takibi yaptırılmaktadır.
Yönetimimizce düzenlenen, geleneksel olması hedeflenen iftar yemeği, yeni yıl kutlaması, bayramlaşma vb. aktiviteler yapılmıştır. Site içinde arkadaşlık ve komşuluk bağının artmasını sağlanmış bu etkinliklerin A ve B blokla birlikte de belirli günlerde yapılması planlanmaktadır.
LOFT öğrenci evi ile aramızda kalan yeşil alanın Yenimahalle Belediyesi tarafından değerlendirilmesi amacıyla bir yazı yazıldı. Sonucunda, belediyeden konuyla ilgileneceğini belirten yazı alındı.
Denetici defteri noterden onaylı olarak çıkartıldı.
Demirbaş defteri düzenlendi.
Deneticilere evraklar her iki ayda bir düzenli olarak verildi.
Site girişindeki, açık otopark çıkışını tehlikeye sokan ve karşı yönden siteye gelen araçlarla kafa kafaya gelmesine yol açan, tepenin aldırılması sağlandı. Burada Yönetim Kurulu’na yardımcı olan tüm site sakinlerine ve özellikle Mahmut Y.Çelebi’ye teşekkür ederiz.
Tepenin aldırılmasının ardından Yenimahalle Belediyesi Başkanı Ahmet Duyar’la yapılan görüşmeyle;
LOFT öğrenci evi ile aramızdaki arazinin yeşil alan olarak düzenlenmesi;
391.Sok(yeni 2467.sok) devamı olan sitemiz sınırından geçen yolun yaptırılması;
Site çıkışındaki alanın düzeltilmesi ve asfaltlanması;
Yapılmalarını istedik. Sonunda isteklerimizin zaman içinde yapılacağını, sitemiz yanındaki yolun merdivenli yol ve LOFT ile aramızdaki alanın ihalesinin yapılacağı yönünde bilgi verdi.
17. Site girişindeki otopark olarak kullandığımız alana, o dönemde Meksika Caddesine yapılan asfalt çalışması sırasında asfalt kırığı malzeme serdirildi. Asfalt kırığı vibrasyonlu silindirle sıkıştırıldı. Bütün bu çalışmalar yemek ve çay parası gibi bedellerle, Yönetim Kurul’umuzun gayretli çalışmaları sayesinde olmuştur.
18. Belediyenin yaptığı çevre düzenlemesinin ardından, merdivenli yol olarak düşünülen alanın girişinin, sitemiz girişine yağışlı günlerde sel sularının girmesine neden olacağı düşünülerek, şev taşı temin edilerek, görevli personelimize döşettirilmiştir. Merdivenli yol inşaatına başlanılması durumunda taşların kaldırılması ve site içinde başka yerlerde kullanılması imkânı vardır.
19. Sitenin mevcut tabelasının güvenlik kulübesi yanına, metal ayaklı tabela şeklinde monte ettirildi.
20. Tenis kortu arkasındaki dikenli bitkilerle kaplı toprak alan çimlendirildi.
21. C blok yanındaki yüksek alan çimlendirildi.
22. Meyilli yerlere başta ardıç olmak üzere çeşitli bitkiler dikildi.
23. Kapalı otoparkın kolon ve duvarlarının otopark standardı olan sarı ve siyah renkte boyayla boyanarak dikkat çekmesi sağlandı.
24. C ve D blok posta kutularının, postacıların ulaşabildiği kesime alınması sağlandı. Posta kutularının alınması ardından, posta kutularının arkasındaki alanın boya renginin farklı olması ve deliklerinin kapatılmasıyla girişler komple boyandı.
25. Logarlar ve bahçe içindeki metal kapaklar yeşil renkte boyandı.
26. Site içinde kullanılan normal ampuller ekonomik (20W) ampullerle değiştirildi.
27. Uzun süreden beri yapılmayan jeneratör bakımı yaptırıldı.
28. Yangın merdivenindeki pencere kolları site personeline tamir ettirildi.
29. D blok altındaki eşya deposu düzenlendi.
30. Sitemizdeki hukuk işleri için avukatla anlaşıldı.
31. İmza sirküleri çıkarıldı. Avukata, sitemizdeki eksik ve ayıplı imalatların yaptırılması amacıyla Yönetim Kurulu’nca vekâlet verildi.
32. Ayıplı ve eksik imalatların belirlenmesi amacıyla bilirkişi heyeti çalışma yaptı. Bilirkişi heyetinin siteye intikali ve dönüşü Yönetim Kurul’umuzca yapıldı.
33. D Blok içindeki asansör yanındaki ve üstündeki mermerlerin düşmesi sonucu oluşan hasarın, bilirkişi dilekçemizde olmamasına rağmen rapora sokulması sağlandı.
34. Site çalışanlarının Yapı Kredi Bankasında hesap açmaları sağlandı.
35. Tek bankayla çalışmak istediğimizden (takip kolaylığı) Vakıfbank hesaplarımız kapatıldı.
36. Site çalışanlarımıza maaşları her ayın 1 ila 5 ‘i arasında düzenli yatırılması sağlandı.
37. Site görevlilerinin Sigorta primlerinin düzenli ödemeleri yapılmıştır. Ödemeler internet aracılığıyla yapılmaktadır.
38. İnternet bankacılığına geçerek, ödemeler ve tahsilâtların hızlı şekilde takibi sağlandı.
39. Kendi imkânlarımızla yapılan bilgisayar programıyla (veri tabanı), gelir ve gider takipleri bilgisayar ortamında yapılmaktadır. Gelir ve giderlerin bilgisayar ortamına alınması sonucunda 3750 YTL demirbaş ve büyük miktarda aidat alacağı tahsil edilmiştir.
40. Yeni bilgisayar programıyla ödenmeyen alacakların faiz hesapları otomatik yapılmaktadır. Bilanço, özet tablo, işletme defteri ve elden verdiğimiz çizelge otomatik olarak kısa sürede yapılmaktadır.
41. Sitemizdeki yeşil ortak alanlarda çeşitli bitki zararlılarıyla karşılaşıldı. Zararlıyla mücadele amacıyla A-B blok yönetimiyle ortak ilaçlama motoru alındı. Site bitki zararlılarına karşı ilaçlandı. Sitedeki süs erikleri ve sedirlerin bu şekilde sağlam kalması sağlandı.
42. Sitedeki çimlerin yabani otlara karşı ilaçlanması sağlandı.
43. Sitedeki kenar çimlerinin ve yabani otların biçilmesi amacıyla A-B Blok yönetimiyle ortak motorlu misinalı kenar çim alma makinesi alındı.
44. Binanın ortak alanlarının ve dairelerin kalorifer böceğine karşı ilaçlanması sağlandı.
45. Depoya farelere karşı zehir konuldu. Fakat süre zarfında fareye rastlanılmadı.
46. Asansörlerin bakımları her ay aksattırılmadan yapıldı.
47. Bina kullanıma açıldığından bu yana süre gelen elektrik kesildiğinde, jeneratör devreye girse bile asansör çalışmıyordu. Bu nedenle birçok kişi asansörde kalmıştı. Asansörlerin panosu içindeki motor hız kontrol cihazının ayarlarının, imalatçı firmasından alınan bilgiyle düzeltilmesi sonucunda, motorların tekrar devreye girmesi sağlanmıştır. Bütün bu çalışmalar sonucunda sadece bir adet operatör paneli (50 YTL) bedeli verilmiştir.
48. Asansörlerin D blokta çeşitli katlarda basılan kattan başka bir kata çıkması problemi giderildi.
49. Asansör kabinlerinin içine mermer döşendi. Mermerlerin teminini sağlayan ve herhangi bir ücret talep etmeyen D blok 1 numaralı daire sakini Suat Balaban’a teşekkür ederiz.
50. Asansör içine aydınlatma amacıyla spot armatür konuldu. İşçilik kendi personelimizle yapıldı.
51. Uyarıcı ve tanıtıcı levhalar yazdırılıp bina içinde ve dışında kullanıldı (kazan dairesi, jen. Odası, yabancı araçlar giremez vs).
52. Bahçedeki hareketli yerlere yeşil projektör takıldı.
53. Tenis kortunun aydınlatma direkleri düzeltildi.
54. Bahçede kısmi otomatik sulama yapıldı. Yapılan tüm işçilikler site personeli tarafından yapılmıştır.
55. Vanaların donmasını önlemek amacıyla, toprak altına kalan vana kutusu konuldu.
56. Yönetimdeki tüm evraklar (eski yıllarda dâhil) tasnif edildi. Klasörlerin üstlerine açıklayıcı yazılar yazıldı.
57. Çevremizdeki bitkilerin peyzaj mimarı tarafından incelenerek, eksikliklerimiz belirlendi. Sitemizdeki bitkilerin ve ağaçların çiçek yönünden eksik olduğu gözlendi. Bu amaçla çeşitli çiçekli bitki ve ağaç temin edildi. A-B blok yönetiminden ortak alana dikilen beyaz çiçekli akasya bedelinin yarısı alındı.
58. A-B blok yönetimiyle yamaçlara ortak damla sulama yapıldı.
59. Ağaçların eğilmesi ve kırılmaması amacıyla etrafında kazık çakıldı.
60. Sitede işlerin düzenli ve güzel yapılması amacıyla çeşitli el aleti ve malzemeler alındı.
61. Binaya asılmak üzere Türk Bayrağı alındı(4 adet).
62. Ortak alanlarda, jeneratör odası, kazan dairesi ve depolarda kullanılmak üzere yangın tüpleri alındı.
63. Kazan dairesinde el aletlerinin ve malzemelerin düzenli konulması amacıyla metal raf alındı.
64. Girişlerdeki ilan levhaları kaldırılarak, posta kutuları renginde ve daha geniş ilan levhaları yaptırıldı.
65. Bisikletler için metal bisikletlik yaptırıldı.
66. Sıcak ve soğuk su kazanlarının bakımları düzenli yaptırılarak, kışın sorun yaşanmasından geçmesi sağlandı.
67. Daire çelik kapılarının kenarlarının açıkları doldu malzemesi kapatıldı. Bu iş için 100’e yakın dolgu malzemesi kullanıldı.
68. Eras Evleri C-D Blokları olarak yaptığımız internet sitesinde sitemizdeki aktiviteler ve çeşitli bilgilendirme yazıları yayınlandı.
69. Sitemizin internet sitesindeki yazılara yorum yapan ve ankete katılan tüm kat sakinlerine teşekkür ederiz.
Apartman yönetim kurulunun bir yıllık faaliyeti sırasında yaptığı harcamalar ve gelirlerin dökümü ve işletme projesi ek'te bilgilerinize sunulmuştur.5.5.2008
ERAS EVLERİ C-D BLOK YÖNETİM KURULU
KÜRŞAT DİLKİ MEHMET KORKMAZ
2007–2008 DÖNEMİ FAALİYET RAPORU
Evleri C-D Blokları yönetim kurulu olarak, Mayıs 2007-Mayıs 2008 dönemi içerisinde genel kurulun verdiği yetki ve alınan kararlar doğrultusunda çalışmalarını sürdürmüş; 11 Mayıs 2008 de yapılması planlanan olağan genel kurula bilgi vermek amacıyla yapılan çalışmalar aşağıda genel kurulun görüşlerine sunulmuştur.
2007 yılında yaptığımız işletme projesi gerçekleşmiştir. Hedeflediğimiz rakamların gerçekleştiği görülmüştür. 2008 yılında da 2007 aidatı geçerli olacaktır.
ASKİ abonelikleri her bir daire için yaptırılmıştır.
Ortak sıcak su ve görevli dairesi su abonelikleri yapılmıştır.
Kuyu suyu kullanımı için ASKİ ‘den “bahçe sulamada kullanılabilir” yazısı alınmıştır.
Ortak kullanılan çevre elektrik sayacının projeleri Osman Şişman tarafından Başkent EDAŞ ‘a onaylatılıp, sayaç panosu trafonun dışına alınacaktır. A-B blokla ortak yapılan çalışma Mayıs 2008 ‘de tamamlanacaktır.
Eskişehir Yoluna bakan kısımda yer alan kullanılmayan elektrik direğinin sökülmesi için Başkent EDAŞ Çankaya Müdürlüğü’ne dilekçe verildi.
Yeni apartman yönetim planına geçilmiştir.
Eras İnşaat ve Saygın Konut yapı kooperatifine Eda Dilki tarafından ayıplı ve eksik imalatlardan dolayı kişisel dava açılmıştır. Dava duruşması 11 Haziran 2008 ‘de yapılacaktır.
Sorunlu alacaklarımız için icra takibi yaptırılmaktadır.
Yönetimimizce düzenlenen, geleneksel olması hedeflenen iftar yemeği, yeni yıl kutlaması, bayramlaşma vb. aktiviteler yapılmıştır. Site içinde arkadaşlık ve komşuluk bağının artmasını sağlanmış bu etkinliklerin A ve B blokla birlikte de belirli günlerde yapılması planlanmaktadır.
LOFT öğrenci evi ile aramızda kalan yeşil alanın Yenimahalle Belediyesi tarafından değerlendirilmesi amacıyla bir yazı yazıldı. Sonucunda, belediyeden konuyla ilgileneceğini belirten yazı alındı.
Denetici defteri noterden onaylı olarak çıkartıldı.
Demirbaş defteri düzenlendi.
Deneticilere evraklar her iki ayda bir düzenli olarak verildi.
Site girişindeki, açık otopark çıkışını tehlikeye sokan ve karşı yönden siteye gelen araçlarla kafa kafaya gelmesine yol açan, tepenin aldırılması sağlandı. Burada Yönetim Kurulu’na yardımcı olan tüm site sakinlerine ve özellikle Mahmut Y.Çelebi’ye teşekkür ederiz.
Tepenin aldırılmasının ardından Yenimahalle Belediyesi Başkanı Ahmet Duyar’la yapılan görüşmeyle;
LOFT öğrenci evi ile aramızdaki arazinin yeşil alan olarak düzenlenmesi;
391.Sok(yeni 2467.sok) devamı olan sitemiz sınırından geçen yolun yaptırılması;
Site çıkışındaki alanın düzeltilmesi ve asfaltlanması;
Yapılmalarını istedik. Sonunda isteklerimizin zaman içinde yapılacağını, sitemiz yanındaki yolun merdivenli yol ve LOFT ile aramızdaki alanın ihalesinin yapılacağı yönünde bilgi verdi.
17. Site girişindeki otopark olarak kullandığımız alana, o dönemde Meksika Caddesine yapılan asfalt çalışması sırasında asfalt kırığı malzeme serdirildi. Asfalt kırığı vibrasyonlu silindirle sıkıştırıldı. Bütün bu çalışmalar yemek ve çay parası gibi bedellerle, Yönetim Kurul’umuzun gayretli çalışmaları sayesinde olmuştur.
18. Belediyenin yaptığı çevre düzenlemesinin ardından, merdivenli yol olarak düşünülen alanın girişinin, sitemiz girişine yağışlı günlerde sel sularının girmesine neden olacağı düşünülerek, şev taşı temin edilerek, görevli personelimize döşettirilmiştir. Merdivenli yol inşaatına başlanılması durumunda taşların kaldırılması ve site içinde başka yerlerde kullanılması imkânı vardır.
19. Sitenin mevcut tabelasının güvenlik kulübesi yanına, metal ayaklı tabela şeklinde monte ettirildi.
20. Tenis kortu arkasındaki dikenli bitkilerle kaplı toprak alan çimlendirildi.
21. C blok yanındaki yüksek alan çimlendirildi.
22. Meyilli yerlere başta ardıç olmak üzere çeşitli bitkiler dikildi.
23. Kapalı otoparkın kolon ve duvarlarının otopark standardı olan sarı ve siyah renkte boyayla boyanarak dikkat çekmesi sağlandı.
24. C ve D blok posta kutularının, postacıların ulaşabildiği kesime alınması sağlandı. Posta kutularının alınması ardından, posta kutularının arkasındaki alanın boya renginin farklı olması ve deliklerinin kapatılmasıyla girişler komple boyandı.
25. Logarlar ve bahçe içindeki metal kapaklar yeşil renkte boyandı.
26. Site içinde kullanılan normal ampuller ekonomik (20W) ampullerle değiştirildi.
27. Uzun süreden beri yapılmayan jeneratör bakımı yaptırıldı.
28. Yangın merdivenindeki pencere kolları site personeline tamir ettirildi.
29. D blok altındaki eşya deposu düzenlendi.
30. Sitemizdeki hukuk işleri için avukatla anlaşıldı.
31. İmza sirküleri çıkarıldı. Avukata, sitemizdeki eksik ve ayıplı imalatların yaptırılması amacıyla Yönetim Kurulu’nca vekâlet verildi.
32. Ayıplı ve eksik imalatların belirlenmesi amacıyla bilirkişi heyeti çalışma yaptı. Bilirkişi heyetinin siteye intikali ve dönüşü Yönetim Kurul’umuzca yapıldı.
33. D Blok içindeki asansör yanındaki ve üstündeki mermerlerin düşmesi sonucu oluşan hasarın, bilirkişi dilekçemizde olmamasına rağmen rapora sokulması sağlandı.
34. Site çalışanlarının Yapı Kredi Bankasında hesap açmaları sağlandı.
35. Tek bankayla çalışmak istediğimizden (takip kolaylığı) Vakıfbank hesaplarımız kapatıldı.
36. Site çalışanlarımıza maaşları her ayın 1 ila 5 ‘i arasında düzenli yatırılması sağlandı.
37. Site görevlilerinin Sigorta primlerinin düzenli ödemeleri yapılmıştır. Ödemeler internet aracılığıyla yapılmaktadır.
38. İnternet bankacılığına geçerek, ödemeler ve tahsilâtların hızlı şekilde takibi sağlandı.
39. Kendi imkânlarımızla yapılan bilgisayar programıyla (veri tabanı), gelir ve gider takipleri bilgisayar ortamında yapılmaktadır. Gelir ve giderlerin bilgisayar ortamına alınması sonucunda 3750 YTL demirbaş ve büyük miktarda aidat alacağı tahsil edilmiştir.
40. Yeni bilgisayar programıyla ödenmeyen alacakların faiz hesapları otomatik yapılmaktadır. Bilanço, özet tablo, işletme defteri ve elden verdiğimiz çizelge otomatik olarak kısa sürede yapılmaktadır.
41. Sitemizdeki yeşil ortak alanlarda çeşitli bitki zararlılarıyla karşılaşıldı. Zararlıyla mücadele amacıyla A-B blok yönetimiyle ortak ilaçlama motoru alındı. Site bitki zararlılarına karşı ilaçlandı. Sitedeki süs erikleri ve sedirlerin bu şekilde sağlam kalması sağlandı.
42. Sitedeki çimlerin yabani otlara karşı ilaçlanması sağlandı.
43. Sitedeki kenar çimlerinin ve yabani otların biçilmesi amacıyla A-B Blok yönetimiyle ortak motorlu misinalı kenar çim alma makinesi alındı.
44. Binanın ortak alanlarının ve dairelerin kalorifer böceğine karşı ilaçlanması sağlandı.
45. Depoya farelere karşı zehir konuldu. Fakat süre zarfında fareye rastlanılmadı.
46. Asansörlerin bakımları her ay aksattırılmadan yapıldı.
47. Bina kullanıma açıldığından bu yana süre gelen elektrik kesildiğinde, jeneratör devreye girse bile asansör çalışmıyordu. Bu nedenle birçok kişi asansörde kalmıştı. Asansörlerin panosu içindeki motor hız kontrol cihazının ayarlarının, imalatçı firmasından alınan bilgiyle düzeltilmesi sonucunda, motorların tekrar devreye girmesi sağlanmıştır. Bütün bu çalışmalar sonucunda sadece bir adet operatör paneli (50 YTL) bedeli verilmiştir.
48. Asansörlerin D blokta çeşitli katlarda basılan kattan başka bir kata çıkması problemi giderildi.
49. Asansör kabinlerinin içine mermer döşendi. Mermerlerin teminini sağlayan ve herhangi bir ücret talep etmeyen D blok 1 numaralı daire sakini Suat Balaban’a teşekkür ederiz.
50. Asansör içine aydınlatma amacıyla spot armatür konuldu. İşçilik kendi personelimizle yapıldı.
51. Uyarıcı ve tanıtıcı levhalar yazdırılıp bina içinde ve dışında kullanıldı (kazan dairesi, jen. Odası, yabancı araçlar giremez vs).
52. Bahçedeki hareketli yerlere yeşil projektör takıldı.
53. Tenis kortunun aydınlatma direkleri düzeltildi.
54. Bahçede kısmi otomatik sulama yapıldı. Yapılan tüm işçilikler site personeli tarafından yapılmıştır.
55. Vanaların donmasını önlemek amacıyla, toprak altına kalan vana kutusu konuldu.
56. Yönetimdeki tüm evraklar (eski yıllarda dâhil) tasnif edildi. Klasörlerin üstlerine açıklayıcı yazılar yazıldı.
57. Çevremizdeki bitkilerin peyzaj mimarı tarafından incelenerek, eksikliklerimiz belirlendi. Sitemizdeki bitkilerin ve ağaçların çiçek yönünden eksik olduğu gözlendi. Bu amaçla çeşitli çiçekli bitki ve ağaç temin edildi. A-B blok yönetiminden ortak alana dikilen beyaz çiçekli akasya bedelinin yarısı alındı.
58. A-B blok yönetimiyle yamaçlara ortak damla sulama yapıldı.
59. Ağaçların eğilmesi ve kırılmaması amacıyla etrafında kazık çakıldı.
60. Sitede işlerin düzenli ve güzel yapılması amacıyla çeşitli el aleti ve malzemeler alındı.
61. Binaya asılmak üzere Türk Bayrağı alındı(4 adet).
62. Ortak alanlarda, jeneratör odası, kazan dairesi ve depolarda kullanılmak üzere yangın tüpleri alındı.
63. Kazan dairesinde el aletlerinin ve malzemelerin düzenli konulması amacıyla metal raf alındı.
64. Girişlerdeki ilan levhaları kaldırılarak, posta kutuları renginde ve daha geniş ilan levhaları yaptırıldı.
65. Bisikletler için metal bisikletlik yaptırıldı.
66. Sıcak ve soğuk su kazanlarının bakımları düzenli yaptırılarak, kışın sorun yaşanmasından geçmesi sağlandı.
67. Daire çelik kapılarının kenarlarının açıkları doldu malzemesi kapatıldı. Bu iş için 100’e yakın dolgu malzemesi kullanıldı.
68. Eras Evleri C-D Blokları olarak yaptığımız internet sitesinde sitemizdeki aktiviteler ve çeşitli bilgilendirme yazıları yayınlandı.
69. Sitemizin internet sitesindeki yazılara yorum yapan ve ankete katılan tüm kat sakinlerine teşekkür ederiz.
Apartman yönetim kurulunun bir yıllık faaliyeti sırasında yaptığı harcamalar ve gelirlerin dökümü ve işletme projesi ek'te bilgilerinize sunulmuştur.5.5.2008
ERAS EVLERİ C-D BLOK YÖNETİM KURULU
KÜRŞAT DİLKİ MEHMET KORKMAZ
26 Nisan 2008 Cumartesi
2008 Yılı Genel Kurulu Toplantı İlanı
ERASEVLER SİTESİ C-D BLOKLARI KAT MALİKLERİNE
Yönetim Kurulumuzun 14.04.2008 tarih ve 7 sayılı kararı ile Sitemizin 2008 Yılı Olağan Genel Kurulu 11 Mayıs 2008 Pazar günü Ümit Mahallesi Meksika Caddesi 2467.Sokak No:7 C Blok altındaki Toplantı Salonu Ümitköy/ANKARA adresinde saat 11.00 -16.00 arasında aşağıda yazılı gündemleri görüşmek üzere toplanacaktır.
Bu toplantıda yetersayı sağlanamadığı takdirde, ikinci toplantı nisap aranmaksızın 18 Mayıs 2008 Pazar Saat 11.00’da C Blok Altındaki Toplantı Salonunda yapılacaktır.
Genel Kurula tüm kat maliklerimizin iştirak etmesi kendi menfaatleri bakımından önemlidir. Genel Kurula iştirak edemeyecek kat maliklerimizin kendilerini temsil ettirmelerini önemle rica olunur. Genel Kurulun hepimize hayırlı olmasını dileriz. 24.04.2008
GÜNDEM;
1. Yoklama ve açılış,
2. Başkanlık Divanı seçimi, saygı duruşu ve başkanlık divanına Genel Kurul tutanaklarını imzalama yetkisinin verilmesi;
3. Yönetim Kurulu ve Denetim Kurulu faaliyet raporlarının okunması,
4. Gelir Gider hesaplarının okunması,
5. Yönetim Kurulunun ibrası,
6. Zaman içinde oluşacak dış cephe problemlerinin ve mantolama ihtiyaçları için bütçe oluşturulması,
7. Bahçe içinde uygun yerlere gazebo ve pergole yaptırılması,
8. Çevre sulamada yetmeyen mevcut depo yerine, A-B blok yönetimiyle ortak depo yaptırılması ve pompanın kapasitesinin arttırılması,
9. Sıcak su ve kalorifer sistemi kazanlarının ilave üniteyle yoğuşmalı sisteme dönüştürülmesi,
10. Sıcak su sisteminde, kayıpları çok fazla olan sistem 2-3 yıl içinde ömrünü tamamlayacaktır. Kayıpları az olan yeni teknoloji eşanjörlerle değiştirilmesi için bütçe oluşturulması,
11. Her bir dairedeki görüntülü kapı görüşme sisteminin sorunları ve çözümü için yapılması gerekenlerin konuşulması,
12. C ve D blok girişlerinin sitemize yakışır hale getirilmesi için yapılacak çalışmalar,
13. Daire balkonlarında anten kirliliklerinin olmaması için merkezi uydu anteni sisteminin yapılması(digitürk, d-smart, vb),
14. Tenis kortunun değerlendirilmesinin görüşülmesi,
15. Jeneratör ses izolasyon probleminin görüşülmesi,
16. C blok daire 4 ve D blok daire 2 yatak odaları zemini altında izolasyon olmaması ve ısınma problemi,
17. Kapalı garajımızın yaya çıkışına kapı konulması ve kapının yaptırılmasına karar verilirse, mimari açıdan sakıncalar taşıyan uygulamanın kat maliklerince onayının alınması,
18. Çocuk oyun parkının tahterevalli, zıp zıp ve döner platform ilave edilmesinin görüşülmesi,
19. C-D Blok girişini belli eden siteye yakışır güzellikte ışıklı tabela yaptırılması,
20. Site için faks makinesi ve telefon hattı alınmasının görüşülmesi,
21. Görevli çalışanlara senede 1 (bir) maaş ikramiye verilmesinin görüşülmesi,
22. Bina önlerinde ve C blok yanındaki alanların otomatik sulanması sistemi yapılması,
23. İşletme Projesinin ve gelecek yılın çalışma programının görüşülmesi ve onaya sunulması,
24. Yönetim ve Denetim Kurullarının seçimi,
25. Dilekler, temenniler ve kapanış.
Eras Evleri C-D Blok Yöneticiliği
Kürşat Dilki Mehmet Korkmaz
Yönetim Kurulumuzun 14.04.2008 tarih ve 7 sayılı kararı ile Sitemizin 2008 Yılı Olağan Genel Kurulu 11 Mayıs 2008 Pazar günü Ümit Mahallesi Meksika Caddesi 2467.Sokak No:7 C Blok altındaki Toplantı Salonu Ümitköy/ANKARA adresinde saat 11.00 -16.00 arasında aşağıda yazılı gündemleri görüşmek üzere toplanacaktır.
Bu toplantıda yetersayı sağlanamadığı takdirde, ikinci toplantı nisap aranmaksızın 18 Mayıs 2008 Pazar Saat 11.00’da C Blok Altındaki Toplantı Salonunda yapılacaktır.
Genel Kurula tüm kat maliklerimizin iştirak etmesi kendi menfaatleri bakımından önemlidir. Genel Kurula iştirak edemeyecek kat maliklerimizin kendilerini temsil ettirmelerini önemle rica olunur. Genel Kurulun hepimize hayırlı olmasını dileriz. 24.04.2008
GÜNDEM;
1. Yoklama ve açılış,
2. Başkanlık Divanı seçimi, saygı duruşu ve başkanlık divanına Genel Kurul tutanaklarını imzalama yetkisinin verilmesi;
3. Yönetim Kurulu ve Denetim Kurulu faaliyet raporlarının okunması,
4. Gelir Gider hesaplarının okunması,
5. Yönetim Kurulunun ibrası,
6. Zaman içinde oluşacak dış cephe problemlerinin ve mantolama ihtiyaçları için bütçe oluşturulması,
7. Bahçe içinde uygun yerlere gazebo ve pergole yaptırılması,
8. Çevre sulamada yetmeyen mevcut depo yerine, A-B blok yönetimiyle ortak depo yaptırılması ve pompanın kapasitesinin arttırılması,
9. Sıcak su ve kalorifer sistemi kazanlarının ilave üniteyle yoğuşmalı sisteme dönüştürülmesi,
10. Sıcak su sisteminde, kayıpları çok fazla olan sistem 2-3 yıl içinde ömrünü tamamlayacaktır. Kayıpları az olan yeni teknoloji eşanjörlerle değiştirilmesi için bütçe oluşturulması,
11. Her bir dairedeki görüntülü kapı görüşme sisteminin sorunları ve çözümü için yapılması gerekenlerin konuşulması,
12. C ve D blok girişlerinin sitemize yakışır hale getirilmesi için yapılacak çalışmalar,
13. Daire balkonlarında anten kirliliklerinin olmaması için merkezi uydu anteni sisteminin yapılması(digitürk, d-smart, vb),
14. Tenis kortunun değerlendirilmesinin görüşülmesi,
15. Jeneratör ses izolasyon probleminin görüşülmesi,
16. C blok daire 4 ve D blok daire 2 yatak odaları zemini altında izolasyon olmaması ve ısınma problemi,
17. Kapalı garajımızın yaya çıkışına kapı konulması ve kapının yaptırılmasına karar verilirse, mimari açıdan sakıncalar taşıyan uygulamanın kat maliklerince onayının alınması,
18. Çocuk oyun parkının tahterevalli, zıp zıp ve döner platform ilave edilmesinin görüşülmesi,
19. C-D Blok girişini belli eden siteye yakışır güzellikte ışıklı tabela yaptırılması,
20. Site için faks makinesi ve telefon hattı alınmasının görüşülmesi,
21. Görevli çalışanlara senede 1 (bir) maaş ikramiye verilmesinin görüşülmesi,
22. Bina önlerinde ve C blok yanındaki alanların otomatik sulanması sistemi yapılması,
23. İşletme Projesinin ve gelecek yılın çalışma programının görüşülmesi ve onaya sunulması,
24. Yönetim ve Denetim Kurullarının seçimi,
25. Dilekler, temenniler ve kapanış.
Eras Evleri C-D Blok Yöneticiliği
Kürşat Dilki Mehmet Korkmaz
9 Ocak 2008 Çarşamba
Sitemizde yapılmasını istediğiniz en önemli işler.
Sitemizde yapılmasını istediğiniz en önemli işleri belirtmenizi rica ederiz. Yorumlarınız olağan toplantıda değerlendirilecektir.
8 Ocak 2008 Salı
Eras Evleri C-D Bloklarında Beyaz Harekat
Meteorolojinin gayretli çalışmaları sayesinde 20 dakika önceden haberini verdiği, karın etkisiyle sokağa döküldük. Kendimizi evlerimize zor attığımız günün gecesinde, gündüz yaşandı. Çocukların uzun zaman sonra yağan kara hücum etmesi, bir hasretin öyküsü gibiydi. Çocukluğumuzda yaşadığımız kışların tadını alamadığımız son yıllarda, kışlarında eskisi gibi olmayacağını düşünmeye başlamıştık. Kar nimet olduğu kadar, eğlenceydi sitemiz için.
Yolumuz Üzerindeki Servis
Sitemiz yolunun üzerinde açılan Otopratik araç servisinin sitemiz açısından dezavantajlarını veya varsa avantajlarının kat sakinlerimiz tarafından yorumlarıyla bildirmesi Yönetimimiz tarafından büyük önem arzetmektedir. Servis hakkındaki yorumlarınızı sitemizden yayınlayabilirsiniz.
Kurban Bayramı
Kurban Bayramı'nın 2.gününde, Yönetim Odasında yapılan bayramlaşma kutlamasının görüntüleri aşağıdadır. Bayramlaşma kutlamalarının geleneksel hale getirilmesi sitemizdeki sakinlerin birbirleriyle kaynaşmalarını arttırmaktadır.
Kaydol:
Kayıtlar (Atom)
