2008-2009 İşletme Projesi

ERAS EVLERİ C-D BLOK YÖNETİM KURULU
İŞLETME PROJESİ

Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Ümit Mahallesi, Meksika Caddesi, 2467.sokakta bulunan, 42799 Ada ve 2 parselde kayıtlı 7 numaralı Eras Evler C-D Bloklarına ait İşletme Projesidir.
A-GİDERLER
1) Yıllık yakıt gideri olarak 90.000 YTL’nin harcanacağı tahmin ve tespit edilmiştir.
2) Kapıcı ve kaloriferci, güvenlik ve teknik görevli ücretleri aylık toplamı 1.895,83 YTL olup, yıllık kesin olarak 22.750 YTL’dir.
3) Sosyal Sigortalar primi yıllık kesin olarak 4.500 YTL’dir.
4) Bina ve çevre aydınlatma elektrik gideri 10.000 YTL’dir.
5) Asansör bakım ve tadilat gideri aylık 650 YTL, yıllık kesin 7.800 YTL’dir.
6) Bahçenin ıslahı, tanzimi ve bakımı için yıllık gider tahmini 4.000 YTL’dir.
7) Sıcak su sayacı kredi alınması için tahmini gider 2.800 YTL’dir.
8) Jeneratör için yakıt alınması için tahmini gider 2000 YTL’dir.
9) Kıdem tazminatı fonu gideri 1.800 YTL’dir.
10) Temizlik malzemesi ve çöp torbası tahmini gideri 1.500 YTL’dir.
11) Noter ve mahkeme masrafları tahmini 1.000 YTL’dir.
12) Bakım ve onarım tahmini gideri 1.000 YTL’dir.
13) Jeneratör bakım masrafı 600 YTL’dir.
14) Görevli personelin site işleri için kullandığı telefonun tahmini gideri 600 YTL’dir.
15) Site bildirilerinin kat maliklerine posta veya elden ulaştırılması için tahmini ulaştırma gideri 600 YTL’dir.
16) Elektrik sarf malzemeleri tahmini gideri 500 YTL’dir.
17) Kırtasiye sarf malzemeleri tahmini gideri 250 YTL’dir.
18) Banka masrafları tahmini 100 YTL’dir.
19) Beklenmeyen acil işler gideri tahmini 2000 YTL’dir.
20) Böylece ana gayrimenkulün yıllık masrafı tahmini 154.200 YTL’dir.
B-GELİRLER
1) Bağımsız bölüm maliklerinin arsa paylarına göre ödeyecekleri aylık yakıt ücretleri aşağıda gösterilmiştir. Bu miktarlar, katılma paylarına göre kesindir. Ancak, yakıt harcamaları dikkate alınarak ayrıca ilaveler yapılabilecektir.
C Blok Daire 2 150 YTL
Diğer Daireler 175 YTL
Toplam 136.200 YTL aidat gelirimiz olacaktır.
2) Daire sakinlerinin kullandıkları sıcak su bedeli olarak, yaklaşık 18.000 YTL toplanması planlanmaktadır.
3) Ödenmeyen ve icrada olan aidat, demirbaş ve su alacaklarımız 2200 YTL olup, kısa sürede hesaplarımıza geçmesi planlanmaktadır.
4) 2007 yılı hesaplarından 788,5 YTL devretmiştir.
5) Böylece, yıllık gider miktarı 154.200 YTL; yıllık gelir miktarı 157.188,5 YTL. olacak ve gelirlerimiz, giderleri tamamen karşılayacaktır.
6) Artan gelir olursa, gelecek yıla gelir olarak devredilecektir.
7) Tahminlerimiz üstünde masraf yapılması gerektiğinde veya fiyatlarda beklenmedik artışlar olduğunda, Kat Malikleri Kurulu’nun vereceği karara göre ek taleplerde bulunulacaktır.
8) Yönetici her bağımsız bölüm malikinden, sonuç olarak, her ay ödemesi gereken miktarı avans olarak tahsil edecek ve karşılığında tahsilât makbuzu verecektir. Kesin hesap yılsonunda yapılacaktır.
9) Bu İşletme Projesi 06/Mayıs/2008 tarihinde Yönetim Kurulu tarafından düzenlenmiş olup, bütün kat maliklerine ayrı tebliğ edilecektir.
10) Bu İşletme Projesine itirazı olanların tebliğinden itibaren 7 gün içinde Kat Malikleri Kurulu’na başvurması gerekmektedir.
11) Bu İşletme Projesi itiraz olunmazsa 7 gün sonra itiraz olunmuşsa Kat Malikleri Kurulu’nun karar tarihinden itibaren kesinleşmiş olacaktır.
Bütün kat maliklerinin bilgilerine saygılarımla sunulur. 06/Mayıs/2008

Başkan
Kürşat DİLKİ
Üye
Mehmet KORKMAZ